АЛТАЙ · БЕЛОКУРИХА · ПРЕМИУМ КУРОРТ
«Кедры» — доход от 2,5 млн ₽
в премиум курорте без вашего участия
Вход от 15,5 млн ₽ · Ипотека или рассрочка без удорожания · Проектное финансирование Альфа Банк
214-ФЗ · Эскроу-счёт · Электронная регистрация ДДУ в Росреестре
Продажа по 214-ФЗ через эскроу-счёт — деньги защищены до ввода в эксплуатацию
Плановый срок ввода курорта в эксплуатацию — начало 2029 года
Право собственности на номер по ДДУ — не доля земли, а конкретный объект с кадастровым учётом
Гостиничным оператором выступает команда с 25-летним опытом в индустрии гостеприимства — отели уровня Pullman и Mercure
Как это работает
Вы владеете номером. Всё остальное делает управляющая компания
От поиска гостя до перевода денег на ваш счёт — четыре шага, в которых от вас требуется только одно решение: купить.
Покупаете номер
Оформляете ДДУ по 214-ФЗ, деньги — на эскроу-счёте. Выбираете студию, номер с мансардой или террасой.
Передаёте в управление
Заключаете договор с управляющей компанией курорта. Все операционные вопросы — на её стороне.
УК сдаёт и обслуживает
Поиск гостей, размещение на площадках бронирования, уборка, встреча и заселение, работа с отзывами.
Получаете выплату
Доход поступает на счёт с отчётом в личном кабинете — вы видите загрузку, выручку и все расходы по номеру.
Личный кабинет собственника, ежеквартальный акт по доходу и SMS-уведомления о каждом платеже — вы контролируете процесс, не участвуя в нём.
Локация
16,3 га у подножия гор, в 25 минутах от Белокурихи
Курорт стоит на высоте 690 м, между Глухариной и Мишиной горой — с выходом на трассы и зону фрирайда прямо за территорией. Рядом — курорт федерального значения с историей с 1867 года, 260 солнечных дней в году и радоновыми источниками.
Схема дохода
Из чего складывается ваша выплата
Прозрачная цепочка от оплаты гостя до перевода на ваш счёт — без скрытых процентов и «до X% годовых» без объяснений.
Пример расчёта
Студия Стандарт, 27 м²
с учётом аренды и роста стоимости
Инфраструктура курорта
Всё, что формирует загрузку и цену размещения
- Акватермальный комплекс с открытым подогреваемым бассейном 136 м² — работает круглый год
- Конференц-зал-трансформер 350 м² и 3 переговорные — деловой турпоток вне сезона
- Ресторан a la carte, лобби-бар, лаунж-бар — дополнительная выручка курорта
- Подземный паркинг на 138 машино-мест, street-retail, коворкинг
- Выход на горнолыжные трассы и зону фрирайда без трансфера
Место, куда хочется приезжать самим
- Аквапарк с горками, семейный велнес-спа и хаммам, финская сауна, 3 термальные купели
- 2 детских центра для разных возрастов и отдельная зона отдыха для родителей
- Банная деревня и приватные виллы для тех, кто хочет большего уединения
- Санаторно-оздоровительный центр и студия wellness&mind
- Кедровый лес, горы и тишина — курорт стоит в 25 минутах от Белокурихи, а не в городе
Комплекс проектировался так, чтобы номер работал на доход и одновременно оставался местом, где вы сами захотите остановиться.
Планировки
Форматы номеров под ваши цели
Полная отделка по стандартам 4*, готовые санузлы, VRF-кондиционирование. Без кухни и мебели в базовой комплектации — можно доукомплектовать самостоятельно или доверить это профессионалам.
Студия
от 27 м²
Компактный номер с оптимальной стоимостью входа. Основной формат для расчёта доходности.
Студия увеличенная
28–38 м²
Больше площади для зонирования спальни и гостиной — выше комфорт и тариф.
Апартаменты с мансардой
42–54 м²
Двухуровневое пространство под скатной крышей — приватность и панорамный свет.
Номер с террасой
44–58 м²
Собственная открытая терраса с видом на лес и горы — премиальный тариф размещения.
Не знаете, что выбрать?
Пришлём актуальную сетку планировок с ценами и подберём номер под вашу цель — доходность или отдых для себя.
Условия входа
Три способа купить номер
Продажа по 214-ФЗ через эскроу-счёт — независимо от способа оплаты. ДДУ регистрируется в Росреестре.
Ипотека
Аккредитация в Альфа-Банке для физлиц, ДОМ.РФ — для юрлиц. Список банков расширяется.
- Первоначальный взнос — по условиям банка
- Стандартные ипотечные ставки
- Номер оформляется как залог по ДДУ
Рассрочка без удорожания
Взнос 30% в течение 5 дней после регистрации ДДУ в Росреестре, без аккредитива. Стоимость лота не растёт на весь срок рассрочки.
- 13–15 млн ₽ — только 100% оплата
- 15–20 млн ₽ — взнос от 50%, срок до 18 мес.
- 20–25 млн ₽ — взнос от 40%, срок до 24 мес.
- от 25 млн ₽ — взнос от 30%, срок до 30 мес.
100% оплата
Индивидуальная скидка в зависимости от выбранного лота. Оформление документов — в течение нескольких дней.
- Максимальная скидка от цены лота
- Приоритет при выборе номера
- Быстрая регистрация ДДУ
Все сделки защищены 214-ФЗ. Средства покупателя хранятся на эскроу-счёте до ввода курорта в эксплуатацию.
Вопросы и ответы
Отвечаем на вопросы, которые задают чаще всего
Гостиничным оператором курорта выступает управляющая команда с опытом эксплуатации отелей уровня Pullman и Mercure. Она берёт на себя поиск гостей, размещение на площадках бронирования, заселение, уборку и работу с отзывами. Вам не нужно лично искать арендаторов или встречать гостей.
Мы не обещаем фиксированный процент годовых — доход зависит от загрузки номера и тарифа размещения. Например, для студии 27 м² при загрузке от 70% и тарифе 15 000 ₽/сутки чистый доход составляет около 2 113 644 ₽ в год, а срок возврата вложений с учётом роста стоимости номера — порядка 7 лет. Расчёт по вашему лоту предоставляем индивидуально.
Плановый срок ввода в эксплуатацию — начало 2029 года. Продажа идёт по 214-ФЗ: ДДУ регистрируется в Росреестре, средства покупателя хранятся на эскроу-счёте и становятся доступны застройщику только после исполнения обязательств. Это стандартный механизм защиты дольщика при любых изменениях сроков.
Да. Номер остаётся вашей собственностью по ДДУ. Владельцы могут забронировать проживание в собственном номере на определённые даты — условия личного проживания фиксируются в договоре с управляющей компанией и обсуждаются индивидуально при покупке.
Вся отчётность о загрузке, тарифах и расходах фиксируется в личном кабинете собственника и подтверждается ежеквартальным актом — вы видите фактические цифры, а не прогноз. Договор управления регулирует обязательства сторон и условия пересмотра параметров, если фактическая загрузка курорта отклоняется от плановой.